Ontwikkeling

Klamperhoek Zaandam

Eerste steen 32 stadsappartementen en loftwoningen Oostzijde Zaandam

Wethouder Hans Krieger heeft afgelopen vrijdag 11 januari de feestelijke eerste steen gemetseld. Onder ruime belangstelling van kopers en alle bedrijven die hieraan hebben meegeholpen is daarna geproost in café Zaanzicht op een voorspoedige bouw. Aannemer Wit Wognum gaat op deze locatie dit mooie ontwerp realiseren welke door architect Patrick van Emmerik is ontworpen. Alle eenheden zijn verkocht en zullen begin januari 2020 worden bewoond.

Goed fundament

Elk vastgoedproject begint met draagvlak. Onze kracht ligt in het vinden van een oplossing. Zo leggen we het fundament voor een succesvol project.

Wie zijn wij

Veboma-Motus Ontwikkeling bv is opgericht in 2010 door Maaikel van Velzen. Daarvoor heeft hij ervaring opgedaan als Hoofd Projectontwikkeling bij Segesta te Alkmaar. Vanaf 2010 heeft hij zich bezig gehouden met het begeleiden van meerdere grote projecten en als docent voor de onderdelen Wro, Wabo en het Bouwbesluit. De kennis van deze regelgeving is een groot voordeel bij de start van ontwikkeling. Ook is in die periode de markt verkend en een stevig netwerk opgebouwd. In 2013 is besloten om het specialisme van projectontwikkeling verder uit te bouwen en bepaalde activiteiten af te stoten. Deze keuze is gemaakt om meer aandacht te kunnen besteden aan het ontwikkelen van projecten op het gebied van woningbouw.

Veboma-Motus Ontwikkeling bv realiseert zelfstandig kleinschalige bouwprojecten, zoals woningen en appartementen. Wij kopen zelf de grond aan en ontwikkelen deze projecten voor eigen rekening en risico, dus van initiatieffase tot aan oplevering. Het gaat om projecten van een beperkte omvang, variërend van een vrijstaande woning, woningen op een inbrei-locatie tot complete appartementencomplexen. Ons werkgebied bevindt zich in Noord-Holland.
Veboma-Motus Ontwikkeling bv heeft oog voor detail én voor de klant. Wij staan voor een groot deel in dienst van de wensen van de koper en betrekken deze zoveel mogelijk bij de totstandkoming van de nieuwe woning. Wij beseffen terdege hoeveel emotie er bij een nieuwbouwwoning komt kijken; daarom begeleiden en adviseren wij u ook zo goed mogelijk.

Duurzaam ontwikkelen

Veboma-Motus Ontwikkeling bv werkt samen met haar medewerkers en stakeholders aan een duurzame samenleving. Onze ambities op het gebied van duurzaamheid gaan verder dan alleen de aandacht voor het realiseren van energiezuinige gebouwen en het gebruik van milieuvriendelijke materialen.

Projecten

Eydenberghof Westzaan

Vorstelijk wonen in de Heerlyckheid Westzaan

Aan het dorpslint van het pittoreske en landelijke Westzaan verrijzen binnenkort een vijftal karakteristiek vormgegeven dorpsvilla’s. Op ruime kavels, grenzend aan het uitgestrekte veenweidelandschap met een grote diversiteit aan flora en fauna. De royale achtertuinen liggen op het zuiden of op het westen. De vijf woningen worden in een hofje gebouwd. De achtergelegen speelweide wordt eveneens eigendom van de hofeigenaren samen. Landelijke ligging en een schat aan vrije ruimte met directe toegang tot het buitengebied, op nog geen kwartier rijden van Amsterdam…

De gezamenlijke groene ruimte wordt, in overleg met de landschapsarchitect, beplant met gras, heesters en bomen. Zo blijft de Eydenberg Hof in contact met het achterliggende veenweidegebied. De speelweide is vrijwel omringd door vaarwater.
Gericht op luxe en comfort De Eydenberghof: vorstelijk wonen is een rijk bezit!

De villa’s

De vijf villa’s worden opgetrokken uit oa baksteen en hout, afgewerkt met keramische dakpannen en hardstenen dorpels. Het Zaanse kleurenpalet en de zo kenmerkende vier-, zes- en achtvlaks ruitverdeling bepalen verder de authentieke uitstraling van met name de achterliggende vier villa’s. De uitbouw van de begane grond, ‘de loiving’* in goed Zaans, en de in deze omgeving nog veel voorkomende makelaar als romantische gevelafsluiter maken het plaatje compleet.
Er kunnen in de woning tot maximaal 7 kamers worden gerealiseerd. Ook kan de woning levensloopbestendig worden ingericht, met een slaap- en badkamer op de begane grond. Er kan gekozen worden voor een werkkamer op de verdieping, met inspirerend uitzicht op de polder. De derde woonlaag kan worden ingericht met slaapkamers, gebruikt worden als speelzolder of fungeren als berging. Of een combinatie daarvan. Dat is de ultieme luxe: het hebben van keuzemogelijkheden!
Drie woonlagen puur woongenot. Dat zijn deze vrijstaande woningen.

Info via de website: www.nieuwbouwzaanstreek.nl
Brochure Eydenberghof

Klamperhoek Zaandam

Stadsappartementen & Amsterdamse loftwoningen

De Oostzijde krijgt meer en meer de allure van vroeger terug. Statige herenhuizen worden afgewisseld met gestapelde woningen in de herkenbare pakhuisstijl van het Zaanoeverproject.

Motus heeft het initiatief genomen voor de ontwikkeling van ruim dertig verschillende twee- en driekamer appartementen op de hoek van de Oostzijde en de Klampersstraat. Het pand vervangt het karakteristieke vervallen ‘Pand van Middelhoven’. Appartementencomplex ‘De Klamperhoek’ houdt, door het ontwerp, de rijke historie van de locatie in ere en biedt tegelijkertijd een uitgekiende mogelijkheid voor kleine gezinnen, stelletjes maar ook alleenstaanden op de koopwoningmarkt.

Aan de uitstraling is veel aandacht besteed. Een gebouw met veel verspringende nok- en goothoogtes zorgt voor een interessant beeld, alsof het al jaren staat. Er is in de buitengevel gewerkt met hardstenen onderdorpels, keramische leipannen, verschillende stenen en metselwerkverbanden waardoor het pand een ‘rijke’ uitstraling krijgt. Met, onder meer, Franse balkons, zonnecellen op het dak en vloerverwarming in de appartementen heeft het extra luxe en comfort. Een prettige plek om thuis te komen en met voldoende vertier in de buurt om de deur weer uit te gaan. Ook aan het binnenterrein is veel aandacht besteed, verschillende kleuren gebakken klinkers en fraai aangelegd groen zorgen voor een prettige sfeer.

Toplocatie

De Oostzijde maakt deel uit van het Zaandamse stadscentrum. Niet voor niets begon hier de stadsvernieuwing met het bouwen van luxe appartementen aan de Zaanoevers. Het is goed bereikbaar voor autoverkeer en ligt toch net buiten het autoluwe stadshart. Het meest voor de hand liggende vervoermiddel voor woon-werkverkeer is de trein. In het spitsuur vertrekken om de paar minuten treinen naar de hoofdstad.

Stadsappartementen & loftwoningen

In het plan worden 28x 2/3 kamer appartementen gerealiseerd. Ze hebben allen zicht op een straatgevel en de hoek appartementen op 2 straten. Ook zijn er verschillende appartementen met een hoog plafond tot maximaal 3,8m.
Er zijn in het plan 4 Amsterdamse loftwoningen gelegen. Deze zeer populaire woning-indeling is uniek in Zaanstad en fantastisch om in te wonen.

Info via de website: www.nieuwbouwzaanstreek.nl

Brochure Klamperhoek Zaandam

Hof van Brik Zaandam

Veboma Motus ontwikkeling heeft in mei 2017 het project Hof van Brik opgeleverd. Het was een uitdaging om deze kleinschalige inbreilocatie passend te maken in deze bestaande woonwijk. Twee volumes met totaal 16 eengezinswoningen zijn in een jaren ‘30 stijl door Scholtens Bouw uit Wognum gerealiseerd. Grote dakoverstekken, een fraaie baksteen en een ouderwets bloemkozijn hebben mede tot dit resultaat gezorgd.

Missie – Visie – Strategie

Missie

De missie van Veboma-Motus Ontwikkeling bv is dat wij een deskundige rol willen spelen in de realisatie van betaalbare woningen.

Visie

Door de vele gesprekken met gemeentes, corporaties en overige partijen hebben wij een goed beeld van de markt en zicht op kansrijke inbrei-locaties. Ook zijn wij inhoudelijk op de hoogte van het transformeren van kantoorpanden op diverse locaties en tenders in Amsterdam. Met bovenstaande in combinatie met de kennis op bouwregelgeving en kosten kunnen wij snel kijken of een project haalbaar is.

Strategie

Wij kopen zelf de grond aan en ontwikkelen deze projecten voor eigen rekening en risico. Met onderstaande items denken wij dat te realiseren:

1. Aantrekkelijke prijs versus kwaliteit verhouding te bouwen product
2. Hoge kwaliteit en duurzaamheid
3. Duurzaam = lange levensduur minimaal 50 jaar + hoge ambitie energiebesparing en beperking CO2 uitstoot
4. Totaal garantie = garantie op kwaliteit + garantie op afbouw bij faillissement aannemer
5. Complete kennis Wro, Wabo en Bouwbesluit 2012